具包，另一只手夹着卷图纸。她站在门廊的灯光里，先抬看了看门楣，又低看了看门槛，目光在那道被水泡得微微发胀的门框上停了两秒，才落到他脸上。

他把格蕾塔让进门。她没有像别的客那样先落座喝茶，而是站在玄关里，从工具包里抽出一把钢卷尺，拉开，抵在门框两侧，眯着眼看了刻度，又在随身的本子上记了一笔。

“她这是做什么？”奥莱娜小声问。

“量门框。”彭家炜也压低声音，“你看她的手——尺子一拉到底，不抖的。”

格蕾塔量完门框，才转过身来，正正经经跟他握了手。她的手燥，凉，有力，握一下就收回去。

“彭先生，先说好我的规矩。我看房子的时候，请不要一直跟我说话。我问，你答。我不问，你看着。看完之后，我会把问题一条一条摆给你，一条也不会少，一条也不会多。”格蕾塔的目光扫过客厅，落在天花板那圈水渍上，“从楼上开始。漏点先看。”

“铸铁管，年比这栋房子的租客都老。”格蕾塔站起身，在本子上写，“里的锈，我不用锯开也知道。这一路竖管，从锅炉房到二楼，再到阁楼，全换。不是换崩开的这一节，是全换。只换一节，我不做——做了，三个月后另一节崩，你会说是我的手艺不好，我的名声不值这个价。”

“全换。”他点，“你接着看。”

格蕾塔在二楼一间房一间房走过去。走到安娜的练舞房门，她停住了，低看门那条被水洇湿又晾得半的地毯，又抬看门内的地板，忽然抬手示意他别出声，自己脱了鞋，光脚踩进练舞房，在地板上慢慢走了一圈，脚掌贴着地面，像在听什么。

“这间房的地板是好的，龙骨，实。”格蕾塔走出来，穿上鞋，“昨晚的水没进来，你们的门堵得及时。练舞的地板最怕，这间保住了，省了一大笔。”

彭家炜心里一松。

格蕾塔又提出要上阁楼看看。阁楼是克洛伊的力量训练区，蹲架、杠铃片、成排的哑铃摆得整整齐齐，地面铺着厚厚的橡胶垫。她进门先没看管线，目光在那排器械上停了停，又落到克洛伊身上。

“这些东西，加起来多重？”格蕾塔问。

克洛伊抱着胳膊，答得挺自豪。“架子加片子，四百公斤往上。怎么，怕把楼压塌？”

“怕的不是塌，是年复一年的压。”格蕾塔走到阁楼正中，抬手示意克洛伊把一片杠铃片搬起来再放下，自己蹲下身，把耳朵贴近地板，听完，站起身，“楼板有弹回声，梁还撑得住，可是橡胶垫底下我摸到了气——阁楼这路暖气管的三通接在渗，渗得很慢，你们垫了垫子，看不见。”她在本子上又添一行，“这一项也要记：阁楼暖气管接更换，橡胶垫全部掀起来晾，梁要加一道横撑。练力量是好事，可这栋房子一百多岁了，它的骨，经不起四百公斤常年压在一处。下回摆器械，分开放，别全堆在中间。”

克洛伊张了张嘴，原想顶一句，看看格蕾塔那张没半点玩笑的脸，到底把话咽了回去，只点了点。

“行，听专家的。”克洛伊说，“回你把该挪的位置给我画出来，我自己搬。”

“画。”格蕾塔说，“图纸上会有。”

彭家炜跟在格蕾塔后走完二楼和阁楼，又下到一楼客厅。她这回蹲得更低，几乎是趴在地板上，侧着脸，让视线跟地板齐平，盯着沙发原先压着的那一带看了好一会儿，又伸手按了按那几处微微凹下去的压痕，还从包里取出一只小小的水平仪搁在地板上，盯着里那个气泡。

“彭先生，过来，蹲下看。”格蕾塔也不抬。

他蹲到格蕾塔身边，顺着她的视线看过去。这才发现客厅这片老地板，远看平整，贴着地面看，竟是一片微微起伏的“水面”，沙发腿压过的地方凹下去的印子，比别处出一圈。

“地板压痕不是沙发压的，是底下空了。”格蕾塔拿指节沿着压痕敲了一圈，敲到中间，声音发空，“这一带地板底下的龙骨受了，软了，托不住，家具一压就陷下去。昨晚漏的水往下渗，正好渗在这一带——不过根子不在昨晚。彭先生，你摸摸墙根。”

彭家炜伸手摸了摸客厅外墙的墙根，的，腻子一起皮，指尖沾下一层。

“外墙的雨水管堵了不知多少年，雨水顺着墙往下走，年年泡墙根，龙骨就这么一年年软下去。”格蕾塔收起水平仪，站起身，拍了拍膝盖上的灰，“这一项要写进方案里：通雨水管，换掉软了的龙骨，地板起开重铺一部分。漏水是昨晚的事，是十几年的事。昨晚要是没崩这一回，你这片地板，还能再假装三年没事，然后在某一个冬天，连着沙发一起塌下去。”

他听得后背发凉。又请格蕾塔去看锅炉房。锅炉房在厨房后，她进去之后先没碰锅炉，抬看顶棚的管线走向，又顺着管线一根根摸过去，最后才在锅炉跟前站住，伸手在锅炉外壳的锈斑上按了按，又从包里掏出一面小镜子